針對高房價問題，政府總算醒了。
除了日前國發會提出的「健全房地產市場方案」，近日行政院也通過實價登錄地政三法的草案，連先前遲遲沒有動作的內政部也終於有所回應，次長花敬群強調「這次是玩真的」。
而蔡英文總統昨晚也在臉書談到居住正義，再次強調「十年政綱」中的住宅政策以及社會住宅問題，強調希望用政府的力量，從各個層面來落實居住正義。
但我們要提醒的是，蔡總統提到的「十年政綱」除了社會住宅之外，其中還包含了「推動市場資訊透明化」、「課稅價格逐漸反映市場實際價格」、「非自用住宅應依實價課稅」等項目，目標是要「建立公平、合理、現代化的不動產稅制」。
時代力量要提醒執政黨別忘記過去的承諾，我們同時也要強調，上次實價登錄修法從2.0變成0.5的荒謬情況不該再出現，政府對居住正義的承諾應在這次修法兌現，別再打折扣。
至於具體如何落實，時代力量也召開【居住三箭齊推】記者會，提出我們對居住正義的主張和修法規畫。
🏹第一箭 ＃儘速通過實價登錄 2.0
行政院送出的實價登錄2.0地政三法，包含 #實價登錄揭露至門牌、#預售屋即時登載，以及 #政府查核權入法。時代力量依舊支持行政院的草案版本，而我們也邀請立法院各個黨團簽署「不復議同意書」，讓法案能在這個會期結束前排入委員會，與早已送出的各黨團版本一起進行實質審查，並儘速通過實價登錄2.0相關法案。
🏹第二箭 ＃囤房稅修法刻不容緩
台灣的囤房狀況日益嚴重，但財政部卻把調高囤房稅的政策列為「中長期」，恐怕緩不濟急，應即刻推動囤房稅修法。而針對＃非自助房屋稅率，中央也不該在任由地方政府消極作為，財政部應和主計總處共同勾稽、調整對地方縣市政府的預算考核，制訂獎懲機制督促地方政府 ＃調整房屋稅稅基，才可能務實推動政策。
而時代力量的囤房稅版本，加重課徵對象是＃空屋者，打擊的是「＃空屋囤房」。若是自住者以及房屋租出給自住者，是適用相近的房屋稅課徵標準，因此不會發生新版囤房稅施行後，房東將成本轉嫁到房租之上的狀況。
🏹第三箭 ＃修法落實社會住宅政策
社會住宅是為了保障弱勢族群的居住權益，讓有需要的人能用合理的租金安居。但現行《住宅法》的租稅優惠實施期限僅有10年，以致於地方政府可能將稅金成本透過租金進行攤提，反導致租金高漲。
《納稅者權利保護法》規定租稅優惠應明定實施年限，目的是為了避免租稅優惠擴大社會貧富差距。但社會住宅的概念是為減輕弱勢族群的居住負擔，實際上是為了縮小貧富差距的政策。
因此，時代力量提出在《住宅法》第 22 條增訂第 4 項，排除《納稅者權利保護法》第 6 條第 1 項實施年限規定的適用。同時也在《納稅者權利保護法》第 6 條增訂第 3 項，規定租稅優惠如果是為扶助經濟或社會弱勢之國民的時候，可以不定實施年限。
時代力量同時也提案修正《土地稅法》及《房屋稅條例》，讓租稅基於特定政策目的進行稅式計算調整，明列政府興辦的社會住宅應免徵房屋稅及地價稅，讓社會住宅政策回歸合宜租金水準的目標，以改善社會弱勢族群的基本生活條件。
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